Selon le plus récent Rapport printanier 2025 sur les propriétés récréatives de Royal LePage, la demande immobilière sur les marchés récréatifs du Québec continue de croître, alors que les experts de Royal LePage au Québec s’attendent à un impact modéré de la guerre tarifaire entre le Canada et les États-Unis sur les transactions dans le segment récréatif.
Après une année 2023 plus stable pour le marché des propriétés récréatives, l’année 2024 a été marquée par un regain de confiance dans la région de la Capitale-Nationale, faisant grimper les prix de façon substantielle dans la MRC de La Côte-de-Beaupré et la MRC de La Jacques-Cartier.
Faits saillants du rapport
À l’échelle québécoise, le prix d’une propriété unifamiliale dans les marchés récréatifs s’est accru de 7,6 % en 2024 par rapport à 2023 pour atteindre 425 300 $. Royal LePage s’attend à une augmentation de 7,5 % en 2025.
Le prix médian d’une maison unifamiliale dans la MRC de La Côte-de-Beaupré et la MRC de La Jacques-Cartier a respectivement augmenté de 15,9 % et de 8,7 %. Au chapitre de la copropriété, ces hausses se chiffraient respectivement à 12,8 % et 40,8 %.
Les propriétés en bord de l’eau sur le territoire de la MRC de La Jacques-Cartier ont été très convoitées en 2024, menant à une augmentation du prix médian de 18,6 % pour atteindre 510 000 $.
Répercussions du conflit commercial
Bien que certains acheteurs puissent reporter leur décision d’achat, le marché immobilier de la Capitale-Nationale est historiquement moins sensible aux turbulences économiques, les emplois de la région étant majoritairement concentrés dans des secteurs moins exposés aux effets des tarifs douaniers.
En 2025, le prix médian d’une propriété unifamiliale dans les MRC de La Côte-de-Beaupré et de La Jacques-Cartier devrait croître de 14,0 % et de 9,5 %, respectivement, comparativement à 2024.
« Le marché des propriétés récréatives de la région de la Capitale-Nationale s’est montré très dynamique au cours de la dernière année. À l’instar du marché immobilier de la Ville de Québec, la demande a largement excédé l'offre de propriétés disponibles, une tendance qui devrait se poursuivre au printemps », souligne Michèle Fournier, vice-présidente et courtier immobilier agréé chez Royal LePage Inter-Québec. « Dans le contexte actuel, il n’est pas surprenant de voir des propriétés se vendre en moins de 15 jours. Ce fort engouement occasionne de plus en plus de scénarios d'offres multiples, exerçant une forte pression à la hausse sur les prix. »
Tableau des prix et prévisions (Province de Québec) :
rlp.ca/tableau_rapportproprietesrecreatives2025_QC
Tableau des prix et prévisions (Canada) :
rlp.ca/tableau_rapportproprietesrecreatives2025
